Взыскали ущерб от затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства жилищного спора
К нам обратился собственник доли в квартире после залива жилого помещения. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого затопления было указано образование свища на стояке холодной воды, что свидетельствовало о возможном ненадлежащем обслуживании общего имущества дома.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители ответчика составили еще один акт осмотра, где причиной происшествия был обозначен засор канализационного колодца. Для клиента было важно не только подтвердить сам факт залива, но и связать ущерб с обязанностями управляющей компании по содержанию инженерных систем.
Какая работа была проведена
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить причиненный ущерб.
- Сформировали исковое заявление, включив требования о взыскании ущерба, компенсаций, штрафа и судебных расходов.
- Обеспечили представительство клиентов в суде, поддержали заявленные требования и представили доказательства причинно-следственной связи.
Решение суда
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с управляющей организации денежные суммы в пользу собственников квартиры:
В пользу одного собственника
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 56 511 рублей 53 копейки.
В пользу второго собственника
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.