Взыскание задолженности по договору займа и обращение взыскания на залог

Обстоятельства спора

Клиентка выступала займодавцем по договору займа, а исполнение обязательств было обеспечено ипотекой квартиры с согласованной залоговой стоимостью 1 700 000 рублей. В договоре также была предусмотрена ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойка в размере 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что составляло 8 200 рублей ежедневно.

Передача денежных средств и исполнение обязательств со стороны истца подтверждались расписками. Заёмщик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, после чего фактически прекратила выплаты и перестала соблюдать условия договора займа.

До подачи иска истец направила ответчику досудебную претензию с требованием вернуть сумму займа, уплатить начисленные проценты и неустойку. Добровольно требования исполнены не были, поэтому спор потребовал судебного взыскания.

В исковом заявлении были заявлены требования о взыскании следующих сумм и применении обеспечительных последствий:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• дальнейшие договорные проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического погашения задолженности;
• неустойку за просрочку выплаты процентов по договору займа — 8 200 рублей в день по ставке 2% за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, всего 693 400 рублей;
• неустойку за последующий период просрочки, рассчитанную исходя из 8 200 рублей в день по ставке 2%, до даты фактического исполнения обязательств;
• обратить взыскание на предмет ипотеки — квартиру — с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возместить расходы по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Правовая работа по делу

Подготовлено мотивированное исковое заявление, сформирован расчёт задолженности, обозначены требования о взыскании процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Итог рассмотрения дела

Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, договорных процентов, неустойки и об обращении взыскания на предмет залога.

В пользу истца с ответчика подлежали взысканию:

• основная сумма долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно, начисляемые с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
• неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойка за дальнейшую просрочку уплаты процентов, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до полного погашения долга;
• судебные расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации был определён как публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.