О проекте  /  Наследственное право  /  Наследственное право (лекции)  /  Наследование и особенности раздела земельного участка

Наследование и особенности раздела земельного участка

Наследование и особенности раздела земельного участка

Так называемое наследование земельных участков обязано производиться согласно нормам ГК РФ и ЗК РФ, устанавливающие правила и нормы наследования применительно ко всякому виду наследственного земельного участка. Кроме того, что ГК РФ устанавливает общий порядок наследственного приобретения земельных участков, они могут переходить по праву наследования исключительно в мере закреплённой законом. Определённые нормы по наследованию участков земли закреплены и в ЗК РФ. Именно по этой причине применение норм ЗК РФ обязательно при наследовании земельного участка.

Для того чтобы принять земельный участок на основании наследования не нужно никаких дополнительных разрешений (кроме права на наследование). В так называемом Земельном кодексе РФ есть указание на то, что есть земельные участки, которые ограничены в обороте или же участки, изъятые из такого оборота. В отношении этих участков сделки не могут заключаться. Полный перечень данных земельных участков указан в ЗК РФ.

Таким образом, в состав наследства могут входить участки, фактически находящиеся как на праве владения, так и в собственности. При наследовании права пожизненного пользования участком или участка по наследству переходят вместе с ним и находящиеся в его границах почвенный (поверхностный) слой, растения, лес и водоёмы.

При этом, несмотря на то, что нормы ГК устанавливают порядок наследования земельного участка, ЗК РФ устанавливает ограничения по фактическому субъекту наследования. Так, иностранные ЮЛ, лица без гражданства, иностранные граждане не имеют права обладания участками на праве собственности (это относится к определённым видам земельных участков, таких как сх-участки и пр.).

Если к наследованию были призваны несколько наследников, то участок переходит к ним на основании долевой собственности. При этом, раздел участка должен осуществляться с учётом реального минимального размера данного участка.

Данный минимальный размер земельного участка устанавливает законодательство РФ. Касаемо тех участков, которые были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, а также ведения хозяйства, то для них нормы устанавливают органы местного самоуправления. В случае невозможности раздела участка земли без потери его целевого назначения должно устанавливаться преимущественное право наследника, которому данный участок отойдёт в качестве причитающейся ему наследственной доли. Если же никто из имеющихся наследников не обладает преимущественным правом на владение данным участком, то пользование данным участком осуществляется всеми наследниками на условиях общей долевой собственности.

Интересное:

Работает на Amiro CMS - Free